Povídá se o tom již delší dobu a tuto větu budou často poslouchat další a další zájemci. Jak to tedy v současné době je s hypotékou a jak to souvisí s cenou nemovitosti?
Ceny nemovitostí za poslední roky rostou nejrychleji z celé Evropské unie. Přitom má pětina občanů naší republiky finanční rezervu pouhých deset tisíc korun. Je tedy jasné, že půjčky využívají skoro všichni. Dohromady mají Češi na bydlení půjčeno přes bilion korun.
Jaká jsou nová pravidla?
1) Od října roku 2018 vám banka půjčí maximálně devítinásobek čistého ročního příjmu.
Ukázkový výpočet:
Váš měsíční čistý příjem je 20.000,- Kč
Ročně je to tak 240.000,- Kč
Banka vám tedy půjčí maximálně 2.160.000,- Kč
2) Splátka nesmí přesáhnout více než 45 procent vašeho čistého příjmu. Při našem ukázkovém příkladu se jedná o maximální částku 9.000,- Kč za měsíc
3) Nejedná se o zcela nové pravidlo, ale již nějakou dobu vám banka nepůjčí celou částku hodnoty nemovitosti. Musíte mít tak část naspořenou.
Chci prodat, je vhodný čas?
Ano, právě teď je nejlepší čas na prodej vaší nemovitosti. Nemovitosti jsou v současné době nadhodnocené a je proto vhodná doba na výhodný prodej.
Jaký postup zvolit a čemu se vyvarovat? Jak najít nejlepšího zájemce a na kolik korun nemovitost ohodnotit? Na všechny otázky vám rád odpovím na osobní schůzce, která je zcela zdarma.
