Chcete prodat nebo pronajmout svou nemovitost?
Jste na správném místě. Přečtěte si, jak celý proces u mě probíhá, nebo mi rovnou zavolejte a domluvte si schůzku ještě dnes!
Prodej / Pronájem nemovitosti — naplno, férově a s jistotou výsledku
Přijedu za vámi, připravím strategii a kompletní prezentaci (foto, video, dron, Matterport) a zajistím bezpečné právní vypořádání. Vše přehledně, bez kliček a s jasnou zprostředkovatelskou smlouvou.
Jasná a férová smlouva
Stručná, srozumitelná a bez skrytých ujednání. Platíte až při úspěšném výsledku.
Právní jistota
Kompletní servis s Mgr. Tomášem Novotným, včetně advokátní úschovy u prodeje.
Maximální dosah
Profesionální foto, video, dron, Matterport, top portály a cílený marketing.
Reporty & transparentnost
Pravidelné reporty o náhledech, poptávkách a průběhu. Vše máte pod kontrolou.
Jak bude postup
- Konzultace u vás — projdeme záměr (prodej/pronájem), termíny, očekávání a dokumenty.
- Tržní analýza & strategie — nastavíme cenu / nájemné, scénáře a milníky.
- Příprava a prezentace — homestaging light, foto, video, dron, Matterport, půdorysy, textace.
- Marketing & prohlídky — inzerce napříč portály, sociální sítě, řízení kalendáře prohlídek.
- Prověření zájemců — financování kupujícího / prověření nájemců (příjmy, reference, rizika).
- Bezpečný převod / nájem — u prodeje: rezervační & kupní smlouva + úschova; u pronájmu: nájemní smlouva, předávací protokol, energie.
Co je zahrnuto v mém servisu
- Tržní odhad / nastavení nájemného
- PENB (zajištění vyhotovení u prodeje)
- Profesionální foto, video, dron, Matterport
- Půdorysy, copywriting a inzerce na top portálech
- Filtrování a prověření zájemců / nájemců
- Kompletní smluvní dokumentace
- Koordinace podpisů, katastru (prodej) a předání
- Pravidelné reporty o průběhu
Prodej nemovitosti
- Strategie ceny (fixní / aukce / „coming soon“)
- Advokátní úschova a bezpečný převod vlastnictví
- Kontrola financování kupujícího (hypotéka / hotovost)
- Řízení termínů: rezervační smlouva → kupní smlouva → katastr → předání
- Vyjednávání o ceně a podmínkách včetně předávacího stavu
Pronájem nemovitosti
- Precizní inzerce a prověření nájemců (příjmy, reference, rizikové signály)
- Nastavení jistoty (kauce), plateb a délky nájmu
- Kvalitní nájemní smlouva, předávací protokol, fotodokumentace
- Přepis energií a doporučení pojištění odpovědnosti nájemce
- Možnost dlouhodobé správy nájmu (volitelně)
Právní servis bez starostí
Spolupracuji s Mgr. Tomášem Novotným. Připravíme rezervační, kupní, nájemní i úschovní smlouvy, zajistíme advokátní úschovu u prodeje a pohlídáme všechny termíny.
Odměna transparentně
Odměna je až po úspěšném výsledku — prodejní cena / uzavřená nájemní smlouva s prověřeným nájemcem. Žádné platby předem, žádná překvapení. Vše je jasně ve smlouvě.
Časté dotazy
Je zprostředkovatelská smlouva složitá?
Ne. Je stručná, srozumitelná a chrání obě strany. Vše si projdeme ještě před podpisem.
Jak dlouho trvá prodej / pronájem?
Prodej záleží na lokalitě a ceně; pronájem bývá rychlejší. Po analýze dostanete reálný harmonogram s milníky.
Jak prověřujete zájemce?
U prodeje ověřuji financování, u pronájmu příjmy, reference a rizika. Cílem je bezpečný obchod bez zbytečných rizik.
Co když nemohu být osobně přítomen?
Na základě plné moci zařídím úřady, prohlídky i podpisy. Průběžné reporty máte vždy k dispozici.
Chcete porovnat výhody prodeje a pronájmu na vašem konkrétním případě? Přijedu za vámi, připravím kalkulaci i doporučení a nastavíme jasné kroky k výsledku.
Neváhejte mne kontaktovat, odpovím na všechny Vaše dotazy a vynasnažím se vyřešit jakýkoliv problém co nejdříve to bude možné.